他继续问道，语气如同確认商品规格：“江兄，这栋楼现在的主体工程和外部配套，具体到什么程度了？是毛坯，还是......”

江逸闻言，道：“写字楼主体以及周边的地下车库、园林景观、能源机房等所有综合配套，在今年年中刚刚完成了全部的竣工验收，消防、人防、规划验收全都通过了。”

他语气肯定：“楼体是百分百的现房，而且当初是按那家科技公司的定製要求做的公共区域精装，大堂、电梯厅、卫生间都是完工状態，基本上就是个『拎包入驻』的框架，企业可以根据自己风格进行內部隔断和装修。”

他话锋微转，略显歉意：“不过……项目的临湖別墅区，目前还在分期施工中，大型设备进出、偶尔的施工噪音可能还是会有一些，环境上稍微有些嘈杂，这点我得提前说明。”

“噢，那倒无所谓。”

叶凡不置可否地笑了笑，端起茶杯抿了一口，心里却盘算得门清。

他今天本来就是衝著鸣鹿文化的独立总部大楼来的，目標明確。

別墅区那边，哪怕以后真像前世记忆里那样，因为资金炼问题闹得沸反盈天、甚至经歷停工，那也影响不到他已经到手、產权清晰独立的这栋写字楼。

甚至......

如果时机和条件成熟，別墅区真陷入困境，他说不定还能以极低的价格，顺势將那片绝版的临湖地块也一併“消化”掉，那才是真正的“抄底”。

“行，基本情况了解了。”

叶凡放下茶杯，乾脆利落地拍板：“那咱们一会儿就过去，现场实地看看。耳听为虚，眼见为实。”

江逸一听这话，紧绷的肩膀和后背明显鬆懈了下来，甚至轻轻舒了一口气。

他端起面前那杯已经凉了的茶，仰头喝了一大口，再放下时，眼神里带著几分少有的、褪去商业客套的真诚与如释重负的感激：

“叶兄，不瞒你说，这栋楼你要是真能瞧得上，愿意接手，那可真是解了我的燃眉之急，帮了兄弟我一个天大的忙。这份情，我记心里了。”

“江兄太客气了。”

叶凡隨意地摆了摆手，脸上的笑容温和而富有感染力，如同春日的阳光，场面话被他点缀得既真诚又滴水不漏：

“我这边刚好有扩大公司规模、树立品牌形象的刚需，是实实在在要用的；

你手里又刚好攥著符合我所有地段、规格、现房条件的绝版资產。

如果待会儿现场看中了，那不就是水到渠成、两全其美的好事一桩嘛。”

他语气轻鬆：

“况且，就算我今天不从你江兄手里拿这栋楼，转头也得把这笔预算，送到別的开发商口袋里。

能跟自家兄弟做买卖，让钱在自家圈子里转，肥水不流外人田，彼此知根知底，合作起来也顺畅，这不是更好吗？”

这一番话，说得不仅格局打开，將一桩可能涉及复杂背景的大宗交易，轻巧地转化为朋友间的互惠互利。

更是直接把江逸这位见惯场面的“太子爷”捧得心里熨帖到了极点，那点因为项目隱忧而產生的忐忑，也被这番“自己人”的论调冲淡了不少。